Grondbeleid

In 2025 voerde de gemeente twee actieve grondexploitaties. Deze staan hierboven toegelicht. Ten aanzien van de prognose en risico's van deze grondexploitaties het volgende:

Maria Goretti

Deze grondexploitatie is in 2022 geopend met een verwacht voordelig resultaat van € 196.000 op eindwaarde.
De huidige boekwaarde is € 666.000 negatief. In 2025 is conform de BBV voorschriften tussentijds winst genomen voor een bedrag van € 107.000 (begroot € 28.000)

Purmer

De grondexploitatie voor het complex Purmer is in de raadsvergadering van 17 oktober 2024 geopend. De gemaakte kosten in 2025 betreffen voornamelijk de verwervingskosten van percelen.Dit kan veranderen wanneer de resterende gronden verworven zijn, wanneer de transformatie naar uitgeefbare grond en de uiteindelijke uitgifte van deze grond vertraagd worden. Vertraging kan door meerdere oorzaken ontstaan, zoals bezwaarprocedures tegen het omgevingsplan, het niet tijdig hebben van voldoende stroom op het bedrijventerrein, waardoor de verplaatsing vanaf het bedrijventerrein Julianaweg vertraging oploopt. Deze en andere zaken worden voortdurend gemonitord en indien relevant, verwerkt in de jaarlijkse herziening van de grondexploitatie. Naar verwachting zal de looptijd van het complex langer dan 10 jaar bedragen. De BBV voorschriften schrijven voor dat bij exploitaties met een looptijd langer dan 10 jaar, een motivatie voor de langere looptijd en welke risicobeperkende maatregelen getroffen zijn om de exploitatie langer open te houden. Voor de Purmer wordt verwacht dat de verplaatsing van bedrijven van het bedrijventerrein Julianaweg zeker langer dan 10 jaar gaat duren, dus het is noodzakelijk een grondexploitatie te hebben met een langere looptijd dan 10 jaar. Om de risico's te beperken worden de opbrengsten na 10 jaar niet verder meer geïndexeerd en wordt er rekening gehouden met een langdurig hoog inflatiecijfer.

Reserve grondexploitaties

Om te voorzien in de toekomstige risico's van grondexploitaties, is in 2025 de reserve grondexploitaties aangevuld met bijna € 4,7 mln. euro tot een niveau van € 8,0 mln. euro. Dit is het gevolg van de bestemming van het rekeningresultaat over het boekjaar 2024.

In onderstaande tabel is een overzicht opgenomen van de reserve grondexploitatie met het  verwachte eindsaldo. Deze reserve dient voor het opvangen van eventuele verliezen op grondexploitaties.